Grande maison en pierre à fort potentiel
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bathrooms
1
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area
148 m2
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bedrooms
4
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land
219 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CONDEON
Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.
🏠 Une distribution fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant :
- Une cuisine de 22,6 m².
- Un salon spacieux de 22,6 m².
- Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).
À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit :
- Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²).
- Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable.
☀️ L’atout extérieur :
Profitez d’une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents.
💡 L'avis de l'expert :
De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.
Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.958117
Additional information :
Total price including fees 79 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 148 m2 for sale in CONDEON
Features of this property :
| 340 936 414 926 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 148 m² | |
| 219 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South East | |
| yes |
| Fuel | |
| yes |
| 79 000 € | |
| 644 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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