Maison à vendre 3 pièces proche de COUSANCE (39)
-
bathrooms
1
-
area
75 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in COUSANCE
À découvrir absolument et en exclusivité ! Située dans un environnement calme, venez succomber au charme de cette maison en pierre atypique et chaleureuse, configurée sur plusieurs niveaux. Sans terrain à entretenir, elle dispose d’une cour d’accès commune et offre une belle opportunité de personnalisation.
✨ Les points forts du bien :
Le charme de l’ancien : Façade en pierres apparentes, volets en bois et magnifique cave voûtée.
Bonne performance énergétique : Classée en DPE : D, un vrai atout pour une maison ancienne en pierres !
Potentiel d'évolution : Des espaces modulables pour créer de vraies chambres supplémentaires selon vos besoins.
📋 Description de l'agencement intérieur :
Niveau 0 (Rez-de-cour) :
Une superbe et spacieuse cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin, pour du stockage ou pour y aménager un atelier informatique/bricolage.
Niveau 1 : L'espace de vie
On accède à l'habitation par un escalier extérieur en pierre menant à une agréable terrasse/balcon couverte. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte équipée, complétée par une petite salle d’eau fonctionnelle.
Niveau 2 : L'espace nuit & modularité
Ce niveau distribue un WC indépendant, une première chambre confortable, ainsi qu'un petit espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou facilement transformable en une petite chambre d’enfant/d'appoint.
Niveau 3 : La suite sous combles
Le dernier étage offre une grande chambre mansardée pleine de cachet avec ses poutres apparentes et son velux. Elle dispose également d'un petit espace avec un point d'eau/WC, offrant un potentiel parfait pour être transformé en une véritable salle d'eau privative.
🛠️ Caractéristiques techniques :
Type de chauffage : Électrique.
Diagnostic de Performance Énergétique : D (Consommation maîtrisée).
Extérieur : Pas de terrain privatif à entretenir, accès direct via une cour (idéal pour poser une petite table aux beaux jours).
Mitoyenneté : Maison mitoyenne des deux côtés.
Une maison originale, compacte et très chaleureuse qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Parfait pour les amoureux de la pierre qui cherchent un bien sans la contrainte d'un grand jardin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.957900
Additional information :
Total price including fees 102 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in COUSANCE
Features of this property :
| 340 932 940 995 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 102 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor