Maison avec vu sur le port du Guétin, CUFFY
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
2
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land
1304 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CUFFY
Vous recherchez un endroit calme, une jolie vue et une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention… 👀
D’une superficie de 74 m², cette maison vous propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur un balcon avec vue sur le Port du Guétin. Un vrai petit plaisir pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de tranquillité en fin de journée ☕
Elle se compose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Côté pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace pour stationner, ranger, bricoler… ou stocker tout ce qu’on garde toujours "au cas où" 😄
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1300 m², avec un grand cabanon idéal pour les outils, le matériel de jardin ou vos projets.
Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements :
✨ Fenêtres récentes
🪟 Volets électriques sur l’ensemble de la maison
❄️ Climatisation réversible
🔥 Cheminée
☀️ Panneaux solaires
💧 Ballon thermodynamique
⭐ DPE classé C
Une maison avec une belle vue, un beau terrain et un environnement agréable… il ne reste plus qu’à venir imaginer son potentiel !
📸 Dossier photos complet sur demande.
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Contactez moi au O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.958989
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 74 m2 for sale in CUFFY
Features of this property :
| 340 934 317 639 | |
| 2 | |
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| 74 m² | |
| 1 304 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 145 000 € | |
| 569 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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