Maison à vendre 5 pièces DAX (40) de 197 m² Hyper-centre au calme.
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bathrooms
2
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area
197 m2
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bedrooms
4
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land
776 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DAX
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied.
Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie.
Dès l’entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur.
Le salon/séjour s’ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail.
A l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc,
une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau.
En extérieur, Stationnement jusqu’à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin.
Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence.
Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder.
Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.952694
Additional information :
Total price including fees 465 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 197 m2 for sale in DAX
Features of this property :
| 340 932 960 277 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 197 m² | |
| 776 m² | |
| 2 | |
| 1989 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 465 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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