Maison à vendre 5 pièces DIJON (21) - 3 CHAMBRES ET BUREAU - env 93m² au sol - Terrain 275m²
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
3
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land
275 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DIJON
Terrain 275m²
****** Reportages photos complet et vidéos sur demande ******
Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du très recherché quartier de la Montagne Sainte-Anne, découvrez cette agréable maison en bout de mitoyenneté d'environ 93 m² au sol (86m² habitable), offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise.
À seulement quelques pas du plateau de Chenôve et des combes, les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services.
Construite dans les années 1960 et entretenue, cette maison est habitable sans travaux majeurs et séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition.
Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy pendant la saison hivernale, tandis que le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise.
Ce niveau est complété par une entrée fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, dessert par un escalier la suite parentale installée dans les combles aménagés, bénéficiant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire.
Il accueille une buanderie fonctionnelle, une cave offrant d'excellentes conditions de conservation pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste espace de stockage.
Il abrite également le silo alimentant la chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant et économique.
Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 8 m³, alimentant les besoins extérieurs tout au long de l'année, vient compléter les équipements de cette maison pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.
Une maison chaleureuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.960544
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 86 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 930 573 242 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 86 m² | |
| 275 m² | |
| 1 | |
| 1968 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 551 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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