Maison récente de 2024 avec suite parentale à Escoville.
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
490 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ESCOVILLE
À la recherche d'une maison récente, sans travaux et offrant un confort de vie exceptionnel ? Cette superbe maison construite en 2024 a tout pour vous séduire.
Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison récente située dans un quartier calme et recherché d'Escoville, à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes des plages normandes, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pied depuis la maison, pour un quotidien facilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le véritable atout de cette maison : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort rare et très recherché.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol
- Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage
- Volets roulants électriques Somfy
- Portail automatique
- Entrée goudronnée
- Carport pour deux véhicules
- Pergola en dur sur la terrasse
- Terrasse exposée plein sud
- WC suspendus
- Garantie décennale
- Dommage ouvrage
Moderne, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.
Un emplacement privilégié dans un environnement paisible, à proximité des commodités, des axes routiers, de Caen et du bord de mer.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.958579
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 3.95% all taxes included
Location of the property : House 118 m2 for sale in ESCOVILLE
Features of this property :
| 340 934 391 411 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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