🏡 A VENDRE – FOURMIES 59610- MAISON 2 CHAMBRES – 90M² - CHOUETTE POTENTIEL
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
2
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land
513 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in FOURMIES
🌳 Un cadre de vie recherché entre ville et nature.
Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente…
🌿 Extérieurs
• Terrain d’environ 420 m², offrant un beau potentiel d’aménagement (potager, espace jeux, coin détente…)
• Terrasse idéale pour vos repas en extérieur
• Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin
🏠 Intérieur – À repenser selon vos envies
Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux à aménager selon vos goûts
Étage :
• 2 chambres
• Salle d’eau
Distribution fonctionnelle permettant d’optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation.
💡 Un projet à imaginer selon vos envies...
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra :
• Un cocon idéal pour une première acquisition
• Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique
• Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable
📍 Les + qui font la différence
✔ Situation en bout d’impasse (tranquillité)
✔ Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
✔ Grand jardin rare sur le secteur
✔ Secteur dynamique et recherché
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
✨ Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés !
Contactez-moi vite au 07.86.09.63.12…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.951848
Additional information :
Total price including fees 64 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in FOURMIES
Features of this property :
| 340 939 063 085 | |
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| 93 m² | |
| 53 m² | |
| 513 m² | |
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| 1870 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 64 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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