Opportunité à saisir au cœur de Fruges 62)
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bathrooms
2
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area
194 m2
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bedrooms
5
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land
473 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FRUGES
Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située en plein centre de Fruges, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 194 m² n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses généreux volumes :
Un vaste hall d'accueil
Un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un cellier / buanderie
À l'étage :
5 belles chambres aux surfaces confortables
Une salle de bains
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin agréable et sécurisé ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir au moins trois véhicules, dont un sous porche.
Un véritable atout :
une dépendance en ossature bois, entièrement à rénover, offrant un potentiel remarquable pour créer un logement indépendant, un gîte, un cabinet professionnel, un atelier ou un espace de télétravail.
Les points forts :
✔ Emplacement privilégié en centre-ville
✔ 194 m² habitables
✔ 5 chambres spacieuses
✔ Beaux volumes et charme de l'ancien
✔ Grenier aménageable
✔ Dépendance à fort potentiel
✔ Jardin et stationnements privatifs
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, division, profession libérale...)
Des travaux de rénovation et la mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.
DPE : Classe G – Logement à consommation énergétique excessive. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur !
Les biens offrant autant d'espace, de potentiel et un emplacement aussi recherché sont peu nombreux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Votre futur projet commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.941136
Additional information :
Sale price 109 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 194 m2 for sale in FRUGES
Features of this property :
| 340 939 174 185 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 473 m² | |
| 2 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 109 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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