Maison à vendre 3 pièces HAUTEFORT (24)
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
2
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land
796 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in HAUTEFORT
Située à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d’authenticité.
D’une superficie d’environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d’eau avec toilettes.
La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l’ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort.
🌞 Extérieurs et dépendances
Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d’aménager un espace cocooning très agréable.
Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Vous bénéficierez également :
D’une grange
D’une dépendance
D’un puits
D’un assainissement récent
D’une faible consommation énergétique
Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
✨ Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d’évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.943378
Additional information :
Total price including fees 139 999 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in HAUTEFORT
Features of this property :
| 340 930 028 185 | |
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| 3 | |
| 104 m² | |
| 796 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 139 999 € | |
| 825 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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