Maison à vendre 5 pièces HURIGNY (71)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
4
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land
700 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in HURIGNY
Située sur les hauteurs de la commune d'Hurigny, dans un lotissement calme récent, cette superbe villa construite en 2023 bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 700 m² entièrement clos, sécurisé et arboré.
📐 Agencement optimisé & Espaces de vie
La maison a été pensée avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace, pour offrir un confort maximal et une belle luminosité.
🟢 Au rez-de-chaussée :
🔹 Entrée accueillante avec placard de rangement intégré
🔹 Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour-salon, ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur (terrasses et jardin).
🔹 Suite parentale complète avec son dressing privatif et une superbe douche à l'italienne.
🔹 Cellier pratique avec adoucisseur d'eau et chaudière.
🔹 WC indépendant
🟢 À l'étage :
🔹 3 belles chambres lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre dressing
🔹 Une belle salle de bains familiale complète avec WC
🌳 Extérieurs & Annexes
🟢 Superbe terrasse de 30 m² prolongée avec une pergola / tonnelle de 12 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
🟢 Vaste garage double de 31 m² avec portail électrique et espace buanderie (possibilité d'aménagement d'une cave en dessous)
🟢 Jardin arboré comprenant un terrain de pétanque et un espace piscinable
🟢 Cour d'accueil privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules
⚙️ Prestations & Confort
🔹 Terrain complètement clos et paysagé
🔹 Construction sur vide sanitaire
🔹 Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible intégrée sur l'ensemble de la maison
🔹 Adoucisseur d'eau
✨ N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
Cette villa parfaitement pensée, idéalement située, proches des commodités et remarquablement équipée vous offre un cadre de vie clé en main. Sa construction récente vous permet en outre de bénéficier de toutes les garanties constructeur pour acheter en toute sérénité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.965614
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in HURIGNY
Features of this property :
| 340 935 747 723 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 700 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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