Maison mitoyenne à rénover – Iffendic – 2 pièces – 100m² – terrain de 800 m²
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area
100 m2
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land
800 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in IFFENDIC
Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce constituée d’une fenêtre en PVC, d’une porte en bois, d’une grande cheminée ouverte et d’un escalier en bois permettant d’accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état.
Surface au sol brut 7,5x7,5
À l’étage :
-Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord.
Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2m² d'ouverture pour l'escalier.
Côté extérieur :
La propriété dispose d’une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d’un puits à disposition.
Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l’assainissement individuel sera à prévoir).
Caractéristiques et équipements :
-Assainissement individuel à prévoir.
-Toiture en fibro en bon état.
-Charpente en bon état.
-Raccordements à l’eau et à l’électricité à l’entrée.
En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d’Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu’aux associations sportives et culturelles.
Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.
La maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique.
-À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne.
-À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu.
-À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l’accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc.
-À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l’accès à la 4 voies Rennes–Lorient.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.972165
Additional information :
Total price including fees 33 000 €Price excluding fees 28 000 €
Fees payable by the buyer are 17.86% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in IFFENDIC
Features of this property :
| 340 932 614 071 | |
| 2 | |
| 100 m² | |
| 800 m² | |
| 1870 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 33 000 € | |
| 70 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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