Maison récente à vendre de 2023 – Iffendic – 5 pièces – 81 m² habitables – terrain de 370 m² – 3 ch
-
bathrooms
1
-
area
81 m2
-
bedrooms
3
-
land
370 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in IFFENDIC
Parfaitement adaptée aux familles, seniors, couples recherchant un petit terrain avec jardin, sans avoir trop d’entretien extérieur.
La visite commence par l’entrée ouverte sur la pièce de vie salon-séjour lumineux exposé sud, traversant nord, comprenant une cuisine équipée avec vue sur le jardin pour une surface de 40 m². Le salon-séjour donne accès à la terrasse, idéale pour profiter en famille des déjeuners extérieurs à la belle saison.
Le couloir avec un coin rangement dessert 3 jolies chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², dont deux exposées sud et la dernière côté nord. Un WC indépendant spacieux avec fenêtre. Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre côté nord.
Un garage fermé avec un espace buanderie de plus de 21 m², avec combles pour stocker (escalier escamotable).
Côté extérieur :
La propriété est close sur la partie jardin, avec une grande terrasse bétonnée et une tonnelle. Abri de jardin récent. À l’entrée, deux places de parking extérieures ; vous pourrez apprécier le parterre minéral-exotique.
Caractéristiques et équipements :
-Chaudière Atlantis air/eau avec pompe à chaleur RT 2020
-Porte d’entrée et fenêtres en PVC blanc
-Baies vitrées en alu
-Porte de garage avec moteur électrique
-Revêtement carrelage (salon, séjour, cuisine, couloir, WC, SDE + une partie dans le garage)
-Parquet stratifié bois dans les chambres
-Volets roulants électriques
-Assainissement collectif (tout-à-l’égout) aux normes
IFFENDIC, commune de 4 600 habitants, avec accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo vers Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et de Trémelin avec sa base nautique.
- À 8 km de MONTFORT-SUR-MEU et à 7 km de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, desservie par la gare en direction de Rennes et l’accès à la 4 voies RENNES-SAINT-BRIEUC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.975166
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Price excluding fees 229 000 €
Fees payable by the buyer are 4.37% all taxes included
Location of the property : House 81 m2 for sale in IFFENDIC
Features of this property :
| 340 933 563 955 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 370 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 493 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor