Maison à vendre 8 pièces 197m2 - LA FERTE GAUCHER (77) + Sous sol + Jardin + Garage
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bathrooms
2
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area
197 m2
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bedrooms
6
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LA FERTE GAUCHER
Votre nouvelle adresse à 3,8 km de la Ferté-Gaucher dans le village de Jouy-sur-Morin s'installe au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Vous rejoignez les écoles primaires du Centre et Champlat à pied (400 mètres), ainsi que les commerces de proximité comme la boulangerie, pharmacie, supérette, bar tabac, médecin, pizzeria, couturier, manucure, salon esthétique, et salle de sport.
Vous profitez également des bus 2405 et 2460, mettant le Collège de La Ferté Gaucher à 10 minutes, et Coulommiers plus à l'Est.
Je vous propose cette maison bourgeoise début 1900 d'environ 197m2, aux jolies prestations et son bilan énergétique performant C-C. L'expression "posez vos valises" prend ici tout son sens.
Au niveau bas, le charme opère dès l'entrée : carreaux de ciments d'époque, grande hauteur sous plafond, escalier bois et de fer forgé.
Puis une grande pièce de réception baignée de lumière avec son parquet massif historique, et agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine est séparée, et équipée de tout le confort moderne.
Vous retrouvez également une 1ère grande chambre en rez-de-chaussée.
Le 1er étage accueille un espace nuit composé de 3 autres chambres très spacieuses, associées à une salle de bain récente.
Puis le second niveau, avec la suite parentale disposant de sa propre salle de douche, un dressing, ainsi qu'une 6ème et dernière chambre très volumineuse.
Les amateurs de sous-sol seront conquis par l'espace buanderie, chaufferie, cave, atelier.
Enfin, le jardin bucolique engazonné d'environ 1 000 m2 accueille un grand garage permettant d'accueillir un très gros véhicule, un abri pour y ranger tous les outils et accessoires de bricolage, sans oublier un coin pour stockage du bois très bien pensé.
Prestations non exhaustives :
- 6 grandes chambres de 15 à plus de 25m2
- Sous-sol total
- 1 garage + 2 abris
- Isolation extérieure sous garantie décennale
- Double vitrage
- Chaudière gaz + poêle à bois
- Terrain plat clôturé
- DPE C-C
Visites 7j7 au numéro indiqué et après un premier entretien téléphonique ayant permis de valider la faisabilité de votre financement, j'attends votre appel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.950319
Additional information :
Total price including fees 299 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 197 m2 for sale in LA FERTE GAUCHER
Features of this property :
| 340 936 591 981 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 197 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South West |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 900 € | |
| 1 491 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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