Dpt Drôme (26), à vendre proche de LA TOUCHE maison en pierre P5 mitoyenne, d'environ 110 m² habitables avec cour
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA TOUCHE
et à 15 minutes de Montélimar, au cœur d’un hameau de la Drôme provençale, cette ancienne ferme en pierre de plus de 200 ans, divisée et rénovée dans le respect de son authenticité (pierre et bois), développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux avec cour privative ensoleillée (env 35m2).
Véritable maison de caractère, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et d’environnements naturels.
L’accès à la maison se fait par une allée avec passage commun, typique des anciens corps de ferme divisés en hameau.
Le rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées indépendantes offrant une configuration modulable :
• Une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée
• Un salon avec poêle à bois avec accès sur cour (idem pour SAM)
• Une salle de bain avec toilettes
• Un petit coin buanderie
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la plaine
• Une mezzanine accessible depuis le salon, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente
La double entrée permet différentes organisations : chambre indépendante en rez-de-chaussée, espace de télétravail ou aménagement semi-indépendant selon vos besoins.
Côté technique, des éléments rassurants ont été réalisés :
• Toiture entièrement refaite lors de la rénovation
• Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants
• Chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois
• Assainissement par fosse septique commune, entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur (vu avec SPANC)
Maison mitoyenne dans l’esprit traditionnel des fermes drômoises, située dans un environnement calme et authentique, avec espace de stationnement non privatif.
Caractéristiques techniques :
• Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants
• Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois
• Toiture entièrement refaite
DPE : classe F. GES : classe C. Des travaux d’isolation ont été réalisés par le propriétaire ; ceux-ci n’ont pas été intégrés au calcul du DPE en l’absence de justificatifs.
Idéale pour un premier achat au cœur d’un environnement champêtre, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.941034
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in LA TOUCHE
Features of this property :
| 340 936 925 678 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 165 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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