Maison contemporaine familiale – 8 pièces – 172 m² – Landéda (Finistère) – proche mer, plage et centre
-
bathrooms
3
-
area
172 m2
-
bedrooms
6
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LANDEDA
Située en impasse, à mi-chemin entre le centre de Landéda et le port de l’Aber Wrac’h, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : plage à proximité, sentiers du GR34 accessibles rapidement, et vie quotidienne à pied possible.
Un extérieur soigné et sans vis-à-vis
La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail. Le terrain d’environ 834 m² est arboré, fleuri, parfaitement entretenu, et offre un environnement intime sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du cadre ensoleillé.
Une vie de plain-pied très confortable
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Une extension contemporaine vient sublimer la maison avec un vaste salon supplémentaire ouvert sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
- une ou plusieurs chambres selon configuration
- une suite parentale avec dressing ou espace privatif
- salle d’eau / salles de douche
- bureau ou espace télétravail
- buanderie et WC
- accès direct garage
- Un étage fonctionnel et familial
L’étage propose un espace nuit complet avec plusieurs chambres (jusqu’à 4 chambres selon organisation), une salle de bains et/ou salle d’eau ainsi que des WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Les atouts de la propriété
Emplacement recherché : calme + proximité mer et centre
Vie de plain-pied possible
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Extension récente apportant volume et modernité
Jardin clos, sans vis-à-vis
Bonne exposition
Accès rapide plages, port de l’Aber Wrac’h et GR34
Aucun travaux à prévoir selon configuration
DPE : C (performance énergétique confortable)
Une maison familiale rare sur le secteur
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant confort moderne, espace, et qualité de vie en bord de mer dans un secteur très recherché du Finistère Nord.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvia Bastien Capifrance, votre contact finistère Capifrance 06 40 16 26 50
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.959666
Additional information :
Total price including fees 432 000 €Price excluding fees 420 000 €
Fees payable by the buyer are 2.86% all taxes included
Location of the property : House 172 m2 for sale in LANDEDA
Features of this property :
| 340 939 395 528 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 172 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| South |
| 432 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor