LANDERNEAU, MAISON FAMILIALE, 5 CHAMBRE, OPEN, SPACE REZ DE JARDIN, GÉOTHERMIE, POELE, HORS LOTISSMENT
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bathrooms
2
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area
151 m2
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bedrooms
5
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land
476 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LANDERNEAU
Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison des années 60 a su évoluer avec son temps tout en conservant son authenticité. Ancien commerce réhabilité en habitation, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 46 m² en open space avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste double séjour. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit immédiatement par son chaleureux mur en pierre, son poêle à bois qui accompagnera vos soirées d'hiver et surtout par ses larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle.
Le véritable atout ? Une vaste terrasse de près de 70 m², exposée sud-est et accessible directement depuis la pièce de vie. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Si la maison ne dispose pas aujourd'hui de garage ni de local de rangement, ce point a d'ores et déjà été anticipé. Les propriétaires proposent, en concertation avec les futurs acquéreurs, la réalisation d'un appentis en bois permettant d'abriter vélos, mobilier de jardin, barbecue ou encore matériel d'entretien. Ce projet offrira également l'opportunité de créer un espace harmonieux venant parfaitement s'intégrer à l'environnement de la maison.
Dans cette même logique d'amélioration, une élégante palissade en bois viendra prochainement délimiter la propriété afin de préserver davantage l'intimité de la terrasse tout en apportant une ambiance chaleureuse et paysagère.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un WC apportent un véritable confort de vie.
Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des rangements.
Au second niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'un grenier de 13 m² qui pourra être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
Développant 151 m² habitables, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie complété par un poêle à bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un assainissement collectif et d'une situation idéale à seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus.
Une maison offrant cinq chambres, de beaux volumes, un extérieur généreux et un véritable potentiel d'évolution. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.962100
Additional information :
Total price including fees 287 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 4.36% all taxes included
Location of the property : House 151 m2 for sale in LANDERNEAU
Features of this property :
| 340 934 952 854 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 151 m² | |
| 476 m² | |
| 2 | |
| North East |
| yes |
| 287 000 € | |
| 1 597 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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