LANDERNEAU, MAISON FAMILIALE HORS LOTISSEMENT, 5 CHAMBRES, REZ DE JARDIN, GRANDE TERRASSE
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bathrooms
2
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area
151 m2
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bedrooms
5
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land
476 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LANDERNEAU
Avec ses 151 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, y compris une famille nombreuse, avec de véritables espaces pour vivre, recevoir et évoluer au fil des années.
Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur
Le cœur de la maison se trouve en rez-de-jardin, avec une pièce de vie de plus de 46 m², réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour.
Cet espace généreux bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce notamment au mur en pierre et au poêle, mais surtout d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse d'environ 65 m² exposée sud-est. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Une palissade en bois viendra prochainement compléter l'aménagement afin de préserver davantage l'intimité de cet espace extérieur.
Cinq chambres pour accueillir toute la famille
La maison dispose de cinq grandes chambres, réparties sur les deux étages.
Le rez-de-jardin comprend également une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents, famille ou invités sans manquer d'espace.
Un grenier d'environ 13 m² complète l'ensemble et offre encore un potentiel d'évolution : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, rangement ou éventuellement chambre supplémentaire selon vos projets et les possibilités d'aménagement.
Une maison indépendante dans un environnement calme
Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison des années 60 a évolué au fil du temps tout en conservant certains éléments de son caractère.
Non mitoyenne et située en impasse, hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec la nature à proximité, tout en restant facilement accessible depuis Landerneau.
Un arrêt de bus situé à seulement deux minutes à pied permet également de conserver une connexion pratique avec les commodités et les services du quotidien.
Confort et équipements
La maison bénéficie notamment :
d'un chauffage par géothermie, complété par un poêle à bois ;
de menuiseries PVC double vitrage ;
de volets roulants ;
de l'assainissement collectif ;
d'une organisation sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
151 m² habitables, 5 chambres, une pièce de vie de plus de 46 m², une terrasse d'environ 65 m², une maison indépendante et un environnement calme en impasse : autant d'atouts qui font de cette maison à Landerneau une véritable maison familiale.
Si vous recherchez avant tout de l'espace, du calme et une maison capable d'accueillir toute votre famille, venez découvrir son potentiel et ses volumes par vous-même.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.962100
Additional information :
Total price including fees 271 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 4.23% all taxes included
Location of the property : House 151 m2 for sale in LANDERNEAU
Features of this property :
| 340 934 952 854 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 151 m² | |
| 476 m² | |
| 2 | |
| North East |
| yes |
| 271 000 € | |
| 1 330 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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