LENTILLY - Petite maison sur grand terrain avec vue
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
4
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land
1350 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LENTILLY
C'est dans un environnement de campagne, en position dominante, que je vous invite à découvrir cette maison P5, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m².
À rénover selon vos envies, elle développe aujourd'hui 56 m² habitables en RDC, dont un espace de vie de 28 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Celui-ci se prolonge par une véranda, véritable belvédère sur la campagne environnante. Vous profitez d'une vue exceptionnelle sur Lyon, où se dessinent les principaux repères de la ville tels que la basilique de Fourvière, la tour Incity ou encore le "Crayon" de la Part-Dieu.
Elle compte 2 pièces à l’étage, aujourd’hui agencée en chambres.
Le gros œuvre est sain (façade en bon état et toit récent) et offre une excellente base pour mener à bien un projet de rénovation.
Une 1ère phase de travaux a déjà été réalisée.
Vous poursuivrez cette rénovation technique et énergétique en remplaçant les huisseries, avec votre agencement et votre décoration. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié !
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant une hauteur suffisante stocker et bricoler.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Informations + : Assainissement autonome et toit récents
Surfaces : Maison de 90.28m² au sol, 88.33m² carrez dont 12.68m² de véranda
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.964939
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Price excluding fees 294 500 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in LENTILLY
Features of this property :
| 340 931 623 783 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 88,33 m² | |
| 1 350 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € | |
| 650 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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