Le confort d’une grande maison familiale au calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité.
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bathrooms
2
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area
158 m2
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bedrooms
7
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LOMBRON
Située à Lombron, commune dynamique d’environ 2 000 habitants avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, bar-tabac, une pharmacie ainsi qu’une école maternelle et primaire. Une grande surface alimentaire se trouve à seulement 5 minutes et l'entrée du Mans est accessible en 20 minutes.
D’une surface habitable d’environ 158 m², cette maison familiale bénéficie d’un confort thermique appréciable avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des convecteurs à l’étage. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de double vitrage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 32 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, la maison offre quatre chambres supplémentaires de beaux volumes dont une idéale pour une salle de jeu, salle de cinéma, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle plate d’environ 2 500 m², clôturée aux trois quarts, dans un environnement calme aux abords des sentiers de randonnée.
Un carport récent complète l’ensemble avec un espace de stationnement couvert pour deux véhicules ainsi qu’une partie fermée avec électricité idéale pour un atelier.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et de l’agglomération mancelle.
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.955089
Additional information :
Total price including fees 259 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 158 m2 for sale in LOMBRON
Features of this property :
| 340 939 852 988 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 158 m² | |
| 2 500 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 900 € | |
| 911 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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