Maison à vendre 9 pièces - Deux appartements - Mervans
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bathrooms
2
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area
205 m2
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bedrooms
5
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land
452 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in MERVANS
À découvrir dans un village dynamique, cette maison d’environ 205 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants, chacun disposant de leurs propres compteurs (eau / EDF).
Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenu complémentaire… les possibilités sont nombreuses et s’adaptent à vos envies !
Actuellement, le bien se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant une véritable souplesse d’utilisation.
Au rez-de-chaussée, le premier logement d’environ 85 m² propose une agréable pièce de vie, un cellier, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage, un véritable atout au quotidien.
À l’étage, le second logement, d’environ 120 m², dispose d’un accès indépendant. Il s’organise autour d’un grand palier, d’une entrée avec couloir desservant trois chambres, d’un salon équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un escalier mène ensuite à une pièce supplémentaire d’environ 20 m², complétée par une partie grenier offrant encore des possibilités d’aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter à vos besoins.
Un potentiel à exploiter
Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Les deux niveaux peuvent être réunis afin de créer un vaste espace de vie.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les deux appartements indépendants permettent d’envisager une location séparée.
Vous préférez conserver votre indépendance tout en générant un revenu complémentaire ? Habitez le rez-de-chaussée et louez l’appartement de l’étage.
Vous avez un projet familial, intergénérationnel ou professionnel ? Là encore, cette maison peut facilement s’adapter.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les beaux jours et offrant un espace extérieur appréciable.
Des travaux seront à prévoir.
Maison reliée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.971868
Additional information :
Sale price 149 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 205 m2 for sale in MERVANS
Features of this property :
| 340 932 570 945 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 205 m² | |
| 452 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 149 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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