A vendre, Maison en pleine nature à fort potentiel - Haut-Vallespir ! (66)
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
2
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land
60226 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MONTFERRER
260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Envie de vivre au calme, en pleine nature, au cœur du Haut-Vallespir ? Cette propriété située à Montferrer, dans les Pyrénées-Orientales, offre un environnement rare avec plus de 6 hectares de forêt de chênes verts.
À l'écart de l'agitation, cette maison d'environ 105 m² habitables bénéficie d'une belle exposition sud et d'un cadre naturel préservé. Elle conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison secondaire dans les Pyrénées-Orientales, entourée de nature.
UNE MAISON AU CŒUR DE LA FORÊT
La maison offre environ 105 m² habitables, avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement.
La propriété dispose notamment d'une terrasse, d'un jardin et d'une cave.
Mais son véritable atout réside dans son environnement : plus de 60 000 m² de terrain, principalement constitué d'une forêt de chênes verts.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de montagne et de tranquillité.
UN FORT POTENTIEL POUR UN PROJET
Au-delà de son utilisation comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son environnement naturel, son vaste terrain et son caractère préservé permettent d'imaginer différents projets de vie ou d'accueil.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE DANS LE HAUT-VALLESPIR
Montferrer se situe au cœur du Haut-Vallespir, dans un secteur apprécié pour ses paysages de montagne, ses forêts et son authenticité.
La propriété se trouve à environ 20 minutes de Prats-de-Mollo-la-Preste et d'Arles-sur-Tech, et à environ 30 minutes de la frontière espagnole.
Vous recherchez une maison en pleine nature dans les Pyrénées-Orientales, avec plusieurs hectares de forêt, du calme et un potentiel pour un projet touristique ?
Cette propriété mérite votre attention.
LES ATOUTS :
• Maison d'environ 105 m²
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Plus de 6 hectares de terrain
• Forêt de chênes verts
• Exposition sud
• Terrasse et jardin
• Cave
• Environnement calme et naturel
• Potentiel gîte ou chambre d'hôtes
• Haut-Vallespir
• Environ 30 minutes de l'Espagne
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 983 074 - Greffe de PERPIGNAN) Agnès PARAYRE Entrepreneur Individuel 06 17 16 11 25 - Réf.939847
Additional information :
Sale price 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in MONTFERRER
Features of this property :
| 340 938 649 421 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 60 226 m² | |
| 2 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 545 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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