Maison à vendre 6 pièces ()
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
5
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land
757 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in NIEUIL L'ESPOIR
À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un agréable salon-séjour avec poêle à bois,
une cuisine ouverte,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une grande véranda donnant directement sur le jardin,
ainsi qu’une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d’un coin nuit d’appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage.
À l’extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante.
Les atouts
116 m² habitables
Terrain de 757 m²
Rénovée en 2015
5 chambres
Grande véranda et grande terrasse
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Sous-sol avec garage, cave et buanderie
Poêle à bois
Fibre optique
Plusieurs places de parking
Maison très bien isolée
Environnement calme
Proche commerces et écoles
À environ 10 minutes du CHU de Poitiers
À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers.
Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972629
Additional information :
Total price including fees 229 900 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 116 m2 for sale in NIEUIL L'ESPOIR
Features of this property :
| 340 933 373 472 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 757 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 900 € | |
| 1 046 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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