Maison de caractère en hypercentre avec terrasse, cour privative et nombreuses possibilités d'aménagement
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bathrooms
2
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area
154 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ORLEANS
volumes et une configuration adaptable à différents projets.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail.
Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts.
Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois.
Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau.
Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille.
À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien.
Les + :
• Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.
• 154 m² habitables sur trois niveaux.
• Rez-de-chaussée indépendant et modulable.
• Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale.
• Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts.
• Terrasse, cour privative et grande cave.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.963980
Additional information :
Total price including fees 399 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 154 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 939 539 997 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 900 € | |
| 1 864 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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