Maison à vendre 6 pièces PORT DE BOUC (13) piscine et jardin 656 m² de terrain
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
656 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PORT DE BOUC
Passé le portail automatique, nous découvrons une vaste cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Nous arrivons au seuil de la maison, où un couloir s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 45m², avec une cuisine américaine toute équipée de 12m².Coté pratique un coin cellier a permis d’optimiser le sous escalier.
La lumière est omniprésente dans cet espace traversant bénéficiant du levant dans la partie séjour et des couchers de soleil coté salon avec deux porte fenêtre ouverte sur la vaste terrasse.
De plain-pied, une chambre de 13m² avec dressing intégré et un WC indépendant complète le niveau.
Allons découvrir l’étage ; un couloir dessert 2 chambres de 15.3 et 17m² avec placards intégrés, dont une avec double dressing. Une suite parentale traversante de 25m², sa pièce dressing de près de 6m² et sa salle d’eau contemporaine à double vasque de 7m² est un vrai atout de cet étage. Une vaste salle de bain familiale avec les arrivées d’eau des machines, ainsi qu’un WC indépendant complète le niveau.
Le bien-être de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, une climatisation et une cheminée ainsi qu’une bonne isolation générale.
Partons découvrir l’extérieur ; sur la terrasse de 43m², dominée par deux grands palmiers, une cuisine d’été a été extrêmement bien équipée permettant de futurs grands repas.
Quelques marches nous conduisent au jardin, ou un grand figuier offre son ombre dans les chaleurs de l’été. Un portail et une clôture en fer forgée sécurise l’espace piscine au sel et son poolhouse prêt à accueillir des instants de détente privilégiés ; un WC a été judicieusement installé près du pool house.
Aucun vis-à-vis, pour profiter du jardin en famille ou entre amis en toute intimité.
Une surprise nous attend à côté de la maison avec un studio en devenir de 24m² bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un accès au jardin.
Pas de travaux à prévoir, une lumière omniprésente dans cette villa contemporaine aux très beaux volumes : venez visiter sans tarder !
Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 0666447737 ou sur sylvie.grunder@capàifrance.fr ou Perrine Starot, agent immobilier EI au 0666519054 ou sur [email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.973572
Additional information :
Sale price 479 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in PORT DE BOUC
Features of this property :
| 340 934 629 365 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 656 m² | |
| 2 | |
| 1998 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 479 000 € | |
| 2 009 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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