Charmante maison Gasconne 145m² Habitable avec 185m² de dépendances sur 1300m² de terrain
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bathrooms
1
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area
145 m2
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bedrooms
2
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land
1288 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in RISCLE
À la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du XIXᵉ siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution.
📍 Située dans un village paisible, à proximité de Riscle et Plaisance, à 35 minutes de Tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes.
🏠 La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse :
🔥 Une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison
🛋️ Un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente
🍽️ Une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme
🛏️ Deux très grandes chambres
💼 Un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint
🚿 Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
🌿 Côté confort et économies d'énergie :
✅ Climatisation réversible
✅ Chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire
✅ Menuiseries aluminium haut de gamme
✅ Maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés
🔨 De nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin :
✅ Toiture remaniée et nettoyée
✅ Rénovations effectuées avec des matériaux de qualité
✅ Équipements récents et performants
🚜 Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception.
📈 Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables :
🏡 Un premier grenier d'environ 40 m²
🏡 Un second grenier d'environ 50 m²
Soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies.
💧 La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs.
❤️ Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contactez-moi Laurent Descoubet 0672995494 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.955467
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Price excluding fees 255 000 €
Fees payable by the buyer are 5.49% all taxes included
Location of the property : House 145 m2 for sale in RISCLE
Features of this property :
| 340 931 036 821 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 145 m² | |
| 1 288 m² | |
| 1 |
| Electric, HeatPump |
| 269 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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