Maison à vendre 4 pièces ROTS (14)
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bathrooms
2
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area
126 m2
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bedrooms
3
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land
590 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROTS
Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa situation idéale, offrant un accès rapide à la voie rapide et aux commerces en seulement 4 minutes en voiture, ainsi qu’à la mer à 20 minutes.
Implantée sur un terrain clos de murs de 600 m², cette maison de plain-pied s’ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 48 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (actuellement en travaux), ainsi qu’un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée Sud-Ouest.
L’espace nuit se compose de deux parties distinctes :
Un premier espace parental offrant une superbe suite de 30 m², comprenant une chambre avec accès direct au jardin par baie vitrée, une salle d’eau, ainsi qu’un espace d’environ 15 m² prêt à accueillir votre dressing.
Un second espace nuit distribuant deux chambres de 10,5 m² et 18,5 m², dont une avec emplacement dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien.
Prestations de qualité :
Construction RE 2020
Cuisine et salles d’eau haut de gamme
Faïence et carrelage grand format
Volumes confortables et finitions soignées
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité.
Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.934572
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 2.5% all taxes included
Location of the property : House 126 m2 for sale in ROTS
Features of this property :
| 340 930 517 796 | |
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| 126 m² | |
| 590 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 410 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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