Maison à vendre 4 pièces RUMEGIES (59)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
1871 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in RUMEGIES
Au cœur du charmant village de Rumegies, découvrez cette maison pleine de caractère d’environ 110 m² habitables, qui séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et de vie au vert.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en conservant l’âme de cette jolie maison ancienne.
Un grand rez-de-chaussée de près de 70 m²
Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes de réception, avec une succession d’espaces qui permettent à chacun de trouver sa place :
une entrée,
une salle de bains,
une buanderie,
un WC,
un premier salon chaleureux avec poêle à bois,
une belle salle à manger,
une cuisine séparée avec espace repas, tout en restant ouverte sur la salle à manger,
un second salon, idéal comme espace détente, lecture ou réception.
L’ensemble forme un espace de vie d’environ 70 m², particulièrement agréable au quotidien et parfait pour recevoir famille et amis.
À l’étage, toutes les chambres sont nichées sous les combles, renforçant le caractère cosy de la maison. Vous y trouverez une très grande chambre ainsi que deux chambres plus petites, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’appoint. Enfin un petit espace dressing ou grenier complète ce niveau.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur…
La propriété bénéficie d’un magnifique jardin de plus de 1 600 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de très beaux arbres et d’une végétation généreuse.
Un véritable havre de paix, suffisamment vaste pour imaginer différents espaces : potager, jeux pour les enfants, coin détente, repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature.
Et pour les amateurs de projets et de lieux atypiques, une grande grange vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel remarquable pour créer, selon vos envies, un salon d’été, une cuisine d’été, un espace réception ou un véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin.
Un stationnement privatif ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien.
Coté emplacement, la maison se situe au cœur de Rumegies, petite commune agréable et dynamique où l’essentiel est accessible à pied.
Le village dispose notamment de l’école maternelle et primaire, publique ou privée, ainsi que de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, boucherie, poissonnerie ambulante le jeudi, rôtisserie ambulante le dimanche…
Côté santé et bien-être, le village propose également plusieurs professionnels : pharmacie, cabinet médical, infirmière, sophrologue, et autres services de proximité.
Une maison chaleureuse et pleine d’âme, où l’on se projette immédiatement. Un lieu de vie comme on en trouve peu, avec un superbe jardin et un beau potentiel.
Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.963830
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in RUMEGIES
Features of this property :
| 340 936 910 526 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 109,81 m² | |
| 1 871 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 889 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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