APPARTEMENTS DANS UNE MAISON : FORT POTENTIEL
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area
199 m2
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land
393 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in SAINT LEGER
Maison en copropriété composée de deux appartements actuellement loués, sans charge de copropriété, offrant un investissement stable avec un potentiel d’évolution important.
L’ensemble du bien a bénéficié de travaux conséquents : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation performante.
Les deux logements sont classés en D, un atout majeur dans le contexte énergétique actuel.
Composition du bien :
Appartement 1 – environ 56,70 m² habitables
Loué 450 € charges comprises
Cet appartement se compose d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux pouvant être aménagé en seconde chambre, d’une chambre. L’agencement est fonctionnel et offre une bonne souplesse d’aménagement.
Appartement 2 – environ 142 m² habitables
Loué 887 € charges comprises
Appartement spacieux offrant quatre chambres, un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant et de nombreux dégagements permettant l’installation de rangements. Les volumes sont bien répartis et adaptés à une occupation familiale ou locative. Logement actuellement loué avec garage et jardin.
A cela s'ajoute un grenier de 173 m² avec accès extérieur possible, permettant la création d’un logement supplémentaire
Annexes et dépendances :
Un garage
Trois caves
Deux grands ateliers
Informations complémentaires :
Assainissement collectif/pompe à chaleur/panneau photovoltaïque
Aucun travaux lourds à prévoir
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, déjà rentable, avec une réelle possibilité d’optimisation grâce au grenier aménageable.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.937385
Additional information :
Total price including fees 259 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 199 m2 for sale in SAINT LEGER
Features of this property :
| 340 938 060 772 | |
| 9 | |
| 199 m² | |
| 198,60 m² | |
| 393 m² |
| Electric, HeatPump | |
| yes |
| 259 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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