✨ SAINT-PAUL-LÈS-DAX – Une propriété, deux habitations, mille possibilités ! ✨
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
6
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land
1310 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in SAINT PAUL LES DAX
Saint-Paul-lès-Dax – Maison de caractère avec deux logements indépendants, piscine et jardin de 1 310 m²
À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de caractère de 1934, offrant environ 173 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 310 m².
Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux habitations indépendantes, réunies sur une même parcelle, permettant d’envisager plusieurs projets de vie ou d’investissement.
Chaque logement dispose de son propre fonctionnement, avec :
une entrée indépendante ;
un portail distinct ;
une cour privative ;
une cuisine ;
un séjour ;
des chambres ;
des espaces de vie bien séparés.
Une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun, tout en profitant d’une même propriété.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à un investisseur souhaitant créer deux locations, ou encore à une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. Elle peut également se prêter à un projet de location meublée ou saisonnière, selon les envies et les besoins.
La propriété offre de nombreux atouts : une piscine de 40 m², alimentée par un puits, un agréable jardin, un garage d’environ 41 m², une buanderie, une cave, plusieurs dépendances, un abri voiture ainsi qu’une chaufferie commune. Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation remplacée il y a environ 5 ans et d’une toiture revue et refaite il y a environ 3 ans.
Avec ses 10 pièces, ses 6 chambres, ses annexes et sa configuration rare, ce bien offre un vrai potentiel, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.
Sa situation est également un bel avantage : vous profitez d’un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports, animations, axes principaux et commodités de Saint-Paul-lès-Dax. Les éléments de la fiche indiquent aussi la proximité du centre-ville, des bus, commerces, écoles, autoroute et plage.
Prix : 399 000 € – honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2 879 €
Bien hors copropriété
Un bien atypique, complet et difficile à retrouver sur le secteur.
Une visite permettra de mesurer tout son potentiel.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.952352
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in SAINT PAUL LES DAX
Features of this property :
| 340 931 077 881 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 173 m² | |
| 1 310 m² | |
| 2 | |
| 1934 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 2 879 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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