Ideal résidence secondaire entre Cluny et Charolles pour amoureux de la nature
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
2
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land
900 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT PIERRE LE VIEUX
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'une nature préservée où la tranquillité et l'art de vivre sont les maîtres-mots. Entre vallons et forêts, elle offre un panorama à couper le souffle, idéal pour les amoureux de grands espaces et de randonnées.
Une situation géographique privilégiée
Proximité et commodités : À seulement 10 minutes du village dynamique de Matour et de tous ses commerces.
Idéalement connectée : À la frontière de Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône), à 40 km de Mâcon et à seulement 1h15 de Lyon. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité.
Un intérieur chaleureux et convivial
Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance est au réconfort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les amoureux du charme d’antan seront comblés par ses équipements d'exception : un insert chaleureux, une authentique cuisinière à bois et un véritable four à pain, parfaits pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Un étage baigné de lumière et de beaux volumes
L'espace nuit, situé sous les rampants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui cadrent la nature environnante :
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une grande pièce palière offrant de multiples configurations (possibilité de créer facilement une 3ème chambre).
Un potentiel architectural unique : Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine pour un bureau suspendu ou une chambre d'amis cosy.
Côté jardin
La maison s'ouvre directement sur un magnifique terrain arboré de 900 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux déjeuners en plein air et à la contemplation du paysage.
A savoir l'assainissement n'est pas aux normes et sera à faire... le prix tient compte de cela.
Le mot de l'agent : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, le confort d'un intérieur modulable et la beauté d'un environnement sauvage. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.956096
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in SAINT PIERRE LE VIEUX
Features of this property :
| 340 936 481 892 | |
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| 120 m² | |
| 120 m² | |
| 900 m² | |
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| Electric, Stove |
| 145 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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