Maison à vendre 9 pièces SAINT ROMAIN SUR CHER (41)
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bathrooms
3
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area
365 m2
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bedrooms
5
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land
10295 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in SAINT ROMAIN SUR CHER
À Saint-Romain-sur-Cher, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise ou un projet familial souhaitant associer habitation et activité professionnelle sur un même site.
Implanté sur un terrain de 10 295 m², l'ensemble se compose de deux logements indépendants, complétés par près de 850 m² de locaux de stockage et artisanaux. Une configuration rare qui permet d'envisager de nombreux projets : installation professionnelle, stockage de matériel ou de marchandises, activité artisanale, espace de travail ou encore développement d'une activité existante.
La première habitation, d'environ 263 m², se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, un grand salon, une buanderie, un cellier, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC.
Confortable et fonctionnelle, cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible.
Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, offre une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique.
L'atout majeur de cet ensemble réside dans ses près de 850 m² de surfaces dédiées au stockage et à l'activité artisanale. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour répondre aux besoins d'une entreprise : entreposage, stockage de matériel, stationnement de véhicules ou installation d'une activité professionnelle.
Avec ses deux habitations et ses vastes dépendances professionnelles, le bien permet ainsi de regrouper vie personnelle et activité professionnelle sur une même propriété, tout en bénéficiant d'un terrain de plus d'un hectare.
Situé à Saint-Romain-sur-Cher, dans un environnement offrant un accès pratique aux communes environnantes, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel à la recherche de surfaces importantes qu'à un acquéreur souhaitant disposer de vastes espaces annexes autour de son habitation.
Prix : 283 500 € FAI
Une propriété aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable potentiel pour un projet professionnel et familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.959958
Additional information :
Total price including fees 283 500 €Price excluding fees 270 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 365 m2 for sale in SAINT ROMAIN SUR CHER
Features of this property :
| 340 935 554 528 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 365 m² | |
| 10 295 m² | |
| 3 |
| Electric, Air Conditioning |
| 283 500 € | |
| 4 576 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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