SAINTE-ANNE – À VENDRE – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ
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bathrooms
3
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area
84 m2
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bedrooms
3
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land
480 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINTE ANNE
À la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à Sainte-Anne ?
Découvrez cette agréable maison de 105m2 (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages.
Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives.
La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année.
L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit principal comprend :
une suite avec salle d'eau privative & WC ;
une seconde chambre avec salle d'eau privative & WC ;
un WC indépendant.
Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son WC constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis.
Les prestations complémentaires comprennent :
chauffe-eau solaire
cuve tampon neuve raccordée au réseau
réfection de toiture réalisée il y a deux ans
travaux électriques réalisés
un cabanon de rangement
un appentis de stockage
Le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers...
Terrain piscinable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située.
Assainissement individuel non conforme : devis de mise en conformité disponible.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée.
Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.960718
Additional information :
Total price including fees 330 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 84 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 933 836 303 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 480 m² | |
| 3 | |
| 1989 | |
| East |
| yes | |
| yes |
| 330 000 € | |
| 2 250 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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