Maison SARRANCOLIN avec local commercial (65)
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bathrooms
1
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area
175 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SARRANCOLIN
Idéalement située au cœur de Sarrancolin, cette maison de village offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste local commercial attenant, anciennement exploité en boucherie, complété par une arrière-cuisine. Cet espace indépendant constitue une véritable opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire.
Le dernier niveau accueille plus de 60 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une grande cave complète également ce bien.
Les atouts :
- Emplacement privilégié
- Local commercial attenant avec accès indépendant
- Trois grandes chambres
- Plus de 60 m² de combles aménageables
- Jardin
- Cave
- Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, ou souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.958432
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in SARRANCOLIN
Features of this property :
| 340 931 311 472 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 110 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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