Maison à vendre 3 pièces (35) SOUGEAL en Baie du Mont Saint Michel - terrain de 477 M²
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area
57 m2
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land
477 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SOUGEAL
Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d’habitation principale, secondaire ou de gîte.
À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu’un bar/tabac.
En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades.
Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km).
✨ Une maison à transformer selon vos envies
Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l’ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable.
📐 La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement
- 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager
- 2e étage : grenier
🏚️ Annexe en pierre attenante :
- 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,.., etc.)
🌿 Extérieurs :
- Cour privative permettant le stationnement
- Terrasse patio
- Jardin surélevé
✔️ Informations complémentaires
- Tout-à-l’égout
- Raccordable à la fibre
- Compteur électrique
- Compteur d'eau
📞 Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton.
Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 57 m2 for sale in SOUGEAL
Features of this property :
| 340 938 841 887 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 477 m² | |
| 1900 | |
| South West | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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