Ferme P5 en campagne àrénover sur un ensemble de 2000 m² de parcelles vendre à THURINS (69)
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THURINS
*** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI ***
Appelez nous pour réserver votre créneau!
Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ?
Ce bien est fait pour vous.
C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à rénover.
Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter avec chauffage et réseaux à installer (fluides).
Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez.
Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement, le vélux...
Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel.
Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier et d'une cave voûtée, mais aussi d'une partie dépendance de 52m² accolée et communicante à la maison (propre et isolée, qui eu été utilisée comme bureau mais non aménageable : absence de changement de destination possible en zone agricole).
De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 600 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur.
Cet ensemble, non habitable de suite, c'est projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère, qui ont un budget DE BASE D'AU MOINS 100/120 k€ afin d'écrire leur histoire de demain.
Cette opportunité vous interpelle ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner.
*** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI ***
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Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.974565
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Price excluding fees 254 000 €
Fees payable by the buyer are 5.91% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in THURINS
Features of this property :
| 340 934 209 933 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 269 000 € | |
| 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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