Magnifique maison de ville
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bathrooms
2
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area
97 m2
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bedrooms
3
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land
134 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VALS LES BAINS
Maison rénovée avec soin en 2022 avec des matériaux de qualités, isolation naturelle avec enduit chaux/chanvre, laine de bois. Eau de source, VMC double flux. Toiture refaite en 2019, chauffe eau en 2025.
Dès l'entrée on ressent cette énergie de calme et de bien être. Les lignes sont épurées.
Le coin jour de 36,5m² propose une cuisine fonctionnelle ouverte, avec de nombreux rangements, un coin repas et un salon s'ouvrant sur la terrasse de 24m². Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (2023) qui s'intègre parfaitement dans cette pièce. 2 radiateurs modernes programmables peuvent être utilisés pour la mi-saison.
La buanderie de 13,5m² actuellement utilisée en atelier de céramique dispose d’un poêle à granulés.
A l'étage vous trouverez 3 chambres : 2 chambres de 10m² et une suite parentale de 23m² (Salle d'eau et WC).
La salle de bain principale crée par les propriétaires est un magnifique mélange de céramique et d’enduit chaux/chanvre.
Sous la terrasse de 24m² se trouve un lieu pour stocker le bois (ou autre) et l'accès à 2 caves voutées de 20 et 23m².
Ces caves sont saines et sans humidité.
Cette maison dispose également d’un jardin de 134m² non attenant avec une source.
Raccordement au Tout à l'égout.
La fibre arrive sur la façade de la maison.
Ecole maternelle dans le village
Ecole primaire à Genestelle (temps de transport scolaire 5min)
Auberge (bar & restaurant) dans le village
Epicerie à St Andéol de Vals (10 min)
Aubenas et Privas à 25 min environ.
Randonnées au départ du village ainsi qu’un GRP.
Un bien rare de part ses prestations et son environnement.
Une maison familiale et accueillante.
AUCUN travaux nécessaire, PRÊT à HABITER !
Altitude 660m
Taxe foncière 567€
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la présenter.
Je suis joignable par téléphone, SMS, WhatsApp, mail.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf.971257
Additional information :
Total price including fees 162 000 €Price excluding fees 152 000 €
Fees payable by the buyer are 6.58% all taxes included
Location of the property : House 97 m2 for sale in VALS LES BAINS
Features of this property :
| 340 936 934 092 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 134 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 162 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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