VENAREY-LES-LAUMES – DEUX MAISONS RÉNOVÉES POUR VIVRE, RECEVOIR OU LOUER – PROCHE TGV PARIS
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bathrooms
2
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area
163 m2
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bedrooms
4
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land
3924 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VENAREY LES LAUMES
À proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et de la gare SNCF, cet ensemble permet de concrétiser plusieurs projets : exploiter deux gîtes, proposer des locations longue durée ou habiter une maison tout en louant la seconde.
PREMIÈRE MAISON – ENVIRON 106 M²
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin offre un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grand palier offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Deux caves complètent cette habitation.
SECONDE MAISON – ENVIRON 57 M², ACTUELLEMENT EXPLOITÉE EN GÎTE
Rénovée en 2020, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes et d’une buanderie.
À l’étage, elle propose deux chambres, dont une avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis, elle peut également convenir à une location à l’année ou à l’accueil de vos proches.
UN JARDIN ARBORÉ EN BORDURE DE RIVIÈRE
Le terrain d’environ 4 000 m² accueille un jardin et un verger composé de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers et noyers.
Une terrasse avec auvent ainsi qu’une cabane de jardin complètent les extérieurs et permettent de profiter des beaux jours.
Un garage d’environ 28 m², situé entre les deux maisons, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur facilitent l’accueil de plusieurs véhicules.
UN POTENTIEL POUR VOTRE PROJET LOCATIF
Avec deux maisons indépendantes, environ 163 m² habitables au total, quatre chambres existantes et un DPE classé C, cet ensemble offre une configuration intéressante pour étudier un projet de gîtes à Venarey-les-Laumes.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.977109
Additional information :
Sale price 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in VENAREY LES LAUMES
Features of this property :
| 340 936 211 609 | |
| 4 | |
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| 163 m² | |
| 3 924 m² | |
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| 285 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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