🏡 À VENDRE Maison 3 chambres avec garage de 50 m² et terrain de 2 500 m² à Vergoignan
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
3
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land
2975 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VERGOIGNAN
VERGOIGNAN – Maison familiale avec beau terrain et potentiel de rénovation
Venez découvrir cette maison des années 60 d’environ 100 m² habitables, située sur la commune de Vergoignan, sur une belle parcelle de 2 500 m² environ.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
🏠 Composition et caractéristiques
* Surface habitable d’environ 100 m²
* 3 chambres
* Garage d’environ 50 m²
* Terrain de 2 500 m² environ
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz avec cuve
* Assainissement individuel par fosse septique non conforme
* Combles 40 m² environ
🔨 Travaux et potentiel
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d’isolation, permettant d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement.
Ces travaux offrent également l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins.
🌿 Les atouts
✅ Un beau terrain de 2 500 m² environ
✅ Un garage spacieux de 50 m²
✅ Trois chambres
✅ Double vitrage déjà présent
✅ Un projet de rénovation avec du potentiel
✅ Proche Aire sur Adour et Nogaro
📍 Située à Vergoignan, dans le Gers
📞0672995494
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.969294
Additional information :
Total price including fees 164 900 €Price excluding fees 155 000 €
Fees payable by the buyer are 6.39% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in VERGOIGNAN
Features of this property :
| 340 933 054 557 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 2 975 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes |
| 164 900 € | |
| 444 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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