🏡 À VENDRE – Maison ancienne de 76 m² avec 2 chambres, sous-sol et cour à Vergoignan
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
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land
130 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VERGOIGNAN
📍 VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement
Découvrez cette maison ancienne d’environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l’arrière.
En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un bien à prix accessible avec un potentiel d’aménagement.
🏠 Composition de la maison
* Surface habitable d’environ 76 m²
* 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m²
* Salle d’eau
* WC séparés
* Cuisine
* Pièce de vie
* Buanderie d’environ 10 m²
* Sous-sol
* Combles
* Petit terrain à l’arrière
🔨 Caractéristiques et travaux à prévoir
Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres.
Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l’installation d’un système de chauffage.
Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu’une climatisation réversible, un poêle à bois/ granulés ou simplement des radiateurs électrique.
🌿 Les atouts
✅ Prix accessible
✅ Maison en bon état général
✅ 2 chambres
✅ Sous-sol et combles
✅ Murs en pierre / poutres
✅ Petite cour à l’arrière
✅ Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat
✅ Proche Aire sur Adour et Nogaro
✅ assainissement récent (2022)
📞 0672995494
Une opportunité à découvrir à Vergoignan !
Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.969297
Additional information :
Total price including fees 71 900 €Price excluding fees 65 000 €
Fees payable by the buyer are 10.62% all taxes included
Location of the property : House 76 m2 for sale in VERGOIGNAN
Features of this property :
| 340 938 377 437 | |
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| 76 m² | |
| 130 m² | |
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| 71 900 € | |
| 475 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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