Maison / immeuble à vendre 12 pièces - 4 logements VEZIN LE COQUET (35) – investissement locatif, colocation, habitat partagé ou résidence principale
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bathrooms
4
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area
140 m2
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bedrooms
7
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land
545 m2
Presentation of the property : House 12 rooms for sale in VEZIN LE COQUET
Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés :
T2 en rez-de-chaussée,
T4 principal avec véranda,
T2 et T3 sous combles.
Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d’eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif.
Ce type de configuration permet très rapidement :
De recréer une nouvelle résidence principale évolutive,
un projet d’habitat partagé,
une activité indépendante avec espaces distincts,
un investissement locatif structuré.
Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée.
Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et/ou stratégie.
Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant.
Ce type d’actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine.
Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille ....en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée.. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe.
Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.946142
Additional information :
Total price including fees 260 925 €Price excluding fees 245 000 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in VEZIN LE COQUET
Features of this property :
| 340 939 221 380 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 140 m² | |
| 545 m² | |
| 4 | |
| 1971 | |
| South West | |
| yes |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 925 € | |
| 1 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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