VIGGIANELLO (Corse) : Villa type T3 + appartement T2, grande terrasse, garage fermé et vaste atelier, proche plages et centre-ville
-
bathrooms
2
-
area
131 m2
-
bedrooms
3
-
land
1491 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIGGIANELLO
Sur les hauteurs de Propriano, à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, découvrez cette charmante villa récente, implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
En excellent état, la propriété développe environ 131 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants, auxquels viennent s’ajouter un grand garage et un vaste atelier.
Au niveau principal, vous découvrirez un agréable appartement T3, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant directement accès à une grande terrasse couverte d’environ 40 m², véritable prolongement de l’espace intérieur et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière ou annuelle.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 50 m² et d'un remarquable atelier de 61 m². Un volume particulièrement appréciable pouvant répondre à de nombreux projets : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif, bricolage ou aménagement selon les besoins.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m². Les abords immédiats de la maison ont été entièrement aménagés afin de faciliter l’entretien et les accès, tandis qu’une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre et agrémentée d’arbres fruitiers.
La maison profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité.
Le terrain est piscinable, permettant d’envisager la création d’un bel espace piscine en parfaite harmonie avec l’environnement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété polyvalente et particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet associant habitation, revenu locatif et/ou activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur de Propriano, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.959107
Additional information :
Total price including fees 645 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 131 m2 for sale in VIGGIANELLO
Features of this property :
| 340 935 885 576 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 131,17 m² | |
| 1 491 m² | |
| 2 | |
| 2018 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 645 000 € | |
| 578 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor