Maison à vendre 4 chambres, garage, terrain petit étang, VISCOMTAT (63)
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bathrooms
2
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area
141 m2
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bedrooms
4
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land
2561 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VISCOMTAT
Vous rêvez d’un lieu de vie paisible pour votre famille ou d’une maison de campagne où vous ressourcer le week-end ? Cette belle maison rénovée il y a quelques années, située dans un petit hameau très calme de Viscomtat, est faite pour vous.
À seulement 10 minutes de l’A89, vous profitez d’un accès rapide vers Clermont-Ferrand (35 minutes) et Lyon (1h15), tout en étant entouré d’un environnement naturel préservé, loin de toute agitation.
Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Le petit étang apporte un charme unique et invite à la sérénité.
La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant une superbe vue dégagée sur la nature. Un espace convivial avec son poêle, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, chacun trouve facilement sa place avec une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires — idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Côté pratique, un garage accessible depuis la maison facilite le quotidien, complété par un second espace de stationnement couvert pour deux véhicules.
✅ Les + pour votre projet :
Cadre ultra calme avec une belle vue dégagée
Grand terrain propice aux jeux, aux repas en extérieur et à la détente
Capacité d’accueil idéale pour famille nombreuse ou résidence secondaire
Accès rapide depuis les grandes villes
Maison prête à vivre
🔧 Informations techniques : toiture refaite en 2007 (charpente et couverture), double vitrage sur l’ensemble de la maison. Assainissement à prévoir.
✨ Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’un pied-à-terre au vert, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité.
📞 Une opportunité rare pour créer de précieux souvenirs en famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.946568
Additional information :
Location of the property : House 141 m2 for sale in VISCOMTAT
Features of this property :
| 340 931 248 682 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 2 561 m² | |
| 2 | |
| 1780 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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