Propriéte à vendre 6 pièces 175M2 BERULLE (10), 13283 M2 de terrain, 4 chambres, Cuisine equipée, carport 2 voitures avec branchement pour voiture électrique
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bathrooms
1
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area
175 m2
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bedrooms
4
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land
13283 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in BERULLE
Au cœur d'un petit hameau paisible de Bérulle (10), venez découvrir cette ancienne bergerie rénovée avec soin, offrant 175 m² habitables dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité.
Édifiée sur un magnifique terrain de 13 283 m², soit plus d'un hectare, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui rêvent d'une vie à la campagne.
La maison propose au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée Godin à crémaillère permettant de profiter aussi bien d'un foyer ouvert que fermé. Une cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur complète cet espace de vie. Une chambre avec grand placard de rangement est également présente à ce niveau.
En demi niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de près de 20 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,28 mètres et d'une grande fenêtre donnant sur le jardin. Bureau, salon, chambre d'amis ou espace détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
À l'étage, un palier dessert un bureau ou dressing de 9 m², une superbe salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire avec chromothérapie, ainsi que deux chambres.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez également d'une grande cour, d'une terrasse, ainsi que d'un carport pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Quelques dépendances présentes un peu partout dans le jardin.
Les plus :
• DPE D
• Fibre optique
• Double vitrage
• Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité
• Ballon solaire de 300 litres
• Plusieurs modes de chauffage : cheminée à crémaillère Godin ou radiateurs électriques à inertie ou chaudière granulé avec silo, à vous de choisir de ce qu' il vous conviens le mieux.
• Maison vendue meublée
• Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet
Un bien rare pour les amoureux de la campagne, offrant espace, tranquillité et confort moderne dans un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.956764
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 175 m2 for sale in BERULLE
Features of this property :
| 340 931 106 041 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 13 283 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 340 000 € | |
| 720 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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