PUJOLS (47) – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active
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bathrooms
4
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area
365 m2
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bedrooms
6
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land
4999 m2
Presentation of the property : Property 13 rooms for sale in PUJOLS
Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d’environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d’un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l’accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo.
La maison principale, d’environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage.
Trois logements indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d’un projet d’accueil modulable selon vos envies.
Les deux grands hangars présents sur la parcelle s’adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d’espace et de liberté.
Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos…
Une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur.
Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l’avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.921694
Additional information :
Total price including fees 445 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 365 m2 for sale in PUJOLS
Features of this property :
| 340 939 619 723 | |
| 6 | |
| 13 | |
| 365 m² | |
| 4 999 m² | |
| 4 | |
| 1980 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 445 000 € | |
| 2 589 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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