Local d'activité de 352 m² - ALLUY (58) - Showroom, bureau, ateliers et stockage - terrain 1 354 m²
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352 m2
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land
1354 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in ALLUY
Anciennement exploité dans le secteur de la fabrication bois, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités professionnelles ou artisanales.
L'ensemble se compose :
• d'un espace accueil / showroom
• d'un bureau indépendant
• d'un bloc sanitaires avec douche et WC
• de plusieurs ateliers de production
• de nombreuses surfaces de stockage
• d'un espace extérieur couvert
• d'une dalle béton extérieure d'environ 86 m²
Les locaux bénéficient de prestations appréciables :
• climatisation réversible sur les espaces accueil et bureaux ;
• double vitrage
• fibre optique
• alarme
• volets roulants électriques
• accès de plain-pied
• grandes portes sectionnelles permettant l'accès aux véhicules utilitaires.
Le terrain permet le stationnement et les manœuvres de véhicules professionnels.
Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de fabrication, garage automobile, entreprise de paysagisme, activité e-commerce avec stockage et préparation de commandes, dépôt professionnel, entrepôt ou activité commerciale avec showroom.
Idéal artisan, PME, activité de stockage ou investisseur recherchant un local professionnel à exploiter ou à louer.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.954060
Additional information :
Total price including fees 99 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Business premises for sale in ALLUY
Features of this property :
| 340 934 020 467 | |
| 9 | |
| 352 m² | |
| 1 354 m² |
| yes |
| 99 500 € | |
| 728 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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