ENSEMBLE DE BÂTIMENTS SUR TERRAIN AGRICOLE – ARCONSAT (63250)
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area
800 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in ARCONSAT
Vous recherchez des bâtiments offrant de belles surfaces de stockage et un espace extérieur adapté aux véhicules et engins professionnels ?
Découvrez cet ensemble composé de deux bâtiments implantés sur un terrain agricole d'environ 5 800 m².
L'ensemble comprend :
Deux bâtiments d'environ 400 m² chacun, soit environ 800 m² de surface bâtie.
Les deux bâtiments disposent d'une dalle béton au sol.
Le premier bâtiment est équipé de deux portails électriques.
Le second bâtiment est ouvert et offre un espace de stockage supplémentaire.
Une installation électrique industrielle.
Une grande plateforme extérieure permettant notamment d'accueillir des véhicules lourds et des engins.
LES ATOUTS :
Environ 800 m² de bâtiments.
Terrain agricole d'environ 5 800 m².
Dalles béton dans les deux bâtiments.
Deux portails électriques.
Grande plateforme extérieure.
Accès et espace de manœuvre pour véhicules lourds.
Électricité industrielle.
Un ensemble intéressant pour un projet agricole ou une activité compatible avec la réglementation applicable aux terrains agricoles.
📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Christophe SPECQUE
Conseiller en immobilier – Capifrance
06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.973563
Additional information :
Sale price 78 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Warehouse for sale in ARCONSAT
Features of this property :
| 340 938 626 212 | |
| 2 | |
| 800 m² |
| 78 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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