Local/bureau à vendre CREVIC (54)
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area
300 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in CREVIC
CAPIFRANCE vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 300m² au sol, aux volumes généreux sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités : Réaménagement du commerce existant, libre de toute activité commerciale avec habitation à l’étage, rénovation d’une maison de village sur 2 niveaux, ou tout simplement agencement d’atelier ou de dépôt professionnel…
Le bâtiment se compose comme suit :
- Cave en sous-sol d’environ 57m²
- En Rdc : Dalle béton, salle de réception (ancien bureau de tabac) 32m², pièce indépendante (ancien bar) en demi- niveau de 39m², cuisine (14m²) accès balcon, salle de bain, wc, buanderie (7m²) accès terrain d’environ 150m².
- Une entrée indépendante donne accès à un couloir de 17m² qui amène à l’arrière du bâtiment.
- 1er étage annexe 1 : Dégagement de 12m², 2 chambres (16m² et 14m²), accès combles (17m²) et grenier (36m²) aménageables.
- 1er étage annexe 2 : Habitation de type F3, plateau d’env.130m²
Ce bien conjugue confort, fort potentiel et sérénité, faisant de lui une belle opportunité patrimoniale et professionnelle à la fois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2021
Bien non soumis au DPE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 188 963 - Greffe de NANCY) Laurent LEJEUNE Entrepreneur Individuel 06 09 20 21 26 - Réf.921252
Additional information :
Total price including fees 78 000 €Price excluding fees 72 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in CREVIC
Features of this property :
| 340 936 998 105 | |
| 7 | |
| 300 m² | |
| 1948 |
| yes |
| 78 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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