Garage 13000€ – Secteur Boulevard de l’Université / Rue des Molidors – Dijon
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area
13 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in DIJON
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dijon, à proximité immédiate du Boulevard de l’Université, ce garage de 13 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une zone dynamique, résidentielle et étudiante.
Ce bien rare conviendra parfaitement :
- aux habitants des résidences voisines souhaitant sécuriser un véhicule,
- à un investisseur recherchant un placement rentable,
-à un particulier ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.
Ses atouts :
Emplacement premium dans un secteur très prisé
Accès facile et sécurisé
Trois accès différents autour de la résidence, offrant une grande praticité
Idéal pour voiture, moto ou stockage personnel
Environnement :
À deux pas des universités, des transports, commerces et commodités, ce garage bénéficie d’un contexte idéal qui garantit une forte demande et une valorisation pérenne.
Opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite au 06.62.41.66.14 Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.939054
Additional information :
Total price including fees 12 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 939 041 462 | |
| 1 | |
| 13 m² | |
| 13 m² |
| 12 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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