A VENDRE BATIMENT ARTISANAL ET COMMERCIAL LA CLAYETTE (71)
-
area
138 m2
Presentation of the business assets : Building for sale in LA CLAYETTE
Il se compose de trois espaces distincts :
Deux espaces à l’avant, bénéficiant de grandes baies vitrées, pouvant accueillir un espace commercial, un showroom ou des bureaux.
Un vaste espace atelier à l’arrière, idéal pour une activité artisanale ou des besoins de stockage.
À l’étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des ouvertures ont déjà été réalisées et des fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d’apporter davantage de luminosité.
Le bâtiment dispose de l’eau et de l’électricité. Le raccordement au tout-à-l’égout a également été mis aux normes en vue de permettre l’installation de sanitaires.
Grâce à sa dalle béton, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces, ce bien conviendra à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, atelier professionnel, espace de stockage ou local mixte associant espace de vente et atelier.
Les atouts du bien :
Surface totale au sol de 138 m²
Trois espaces offrant différentes possibilités d’utilisation
Grandes baies vitrées en façade
Combles aménageables avec fenêtres de toit
Eau et électricité
Possibilité d’aménager des sanitaires
Stationnement aisé devant le bâtiment, pratique pour le chargement et le déchargement
Magnifique vue sur le lac de La Clayette
Proximité du centre-ville
Un bien offrant de belles perspectives pour un artisan, un commerçant ou un professionnel à la recherche d’un local fonctionnel, bien situé et modulable selon ses besoins.
📞 Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.976282
Additional information :
Total price including fees 68 400 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 14% all taxes included
Location of the business assets : Building for sale in LA CLAYETTE
Features of this property :
| 340 931 635 995 | |
| 3 | |
| 138 m² | |
| yes |
| 68 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor