Local d’activité neuf à vendre (ou à louer) centre RUMILLY, proche ANNECY (74)
-
area
193 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in RUMILLY
*** Voir notre vidéo en lien ***
Surface au rez-de-chaussée : 18.35 x 8.50 m, soit 151m², d’une belle hauteur sous plafond, équipée d’une porte sectionnelle, parfaite pour chaque type d’agencement.
Surface à l’étage : une mezzanine de 4.90 x 8.40 m, soit 42m², idéale pour y installer vos bureaux et prévoir éventuellement, une zone d’accueil / réception, avec une luminosité dominante.
Aménagements et commodités :
-réservations pour fluides et WC, en attente.
-local livré libre de toute occupation, disponible rapidement.
-2 places de stationnement privatives rattachées au lot pour votre confort quotidien.
Une location est possible avec Option d'Achat (1690€ HT / mois hors charges )
Accompagnement personnalisé :
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l’agencement du local selon vos besoins.
** Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h **
N’attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1362€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906
Additional information :
Total price including fees 425 000 €Price excluding fees 398 000 €
Fees payable by the buyer are 6.78% all taxes included
Location of the business assets : Business premises for sale in RUMILLY
Features of this property :
| 340 939 974 852 | |
| 2 | |
| 193 m² | |
| 193 m² |
| 425 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property