FOND DE COMMERCE à vendre SAINTE MERE EGLISE (50)
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area
159 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in SAINTE MERE EGLISE
Brasserie, Crêperie, Bar, idéalement située en plein cœur du centre-ville et des lieux touristiques et historiques du débarquement.
Bénéficiant d'un fort passage et d'un flux constant de touristes et visiteurs internationaux, cet établissement ouvert toute l'année est également apprécié par une clientèle locale fidèle.
La salle de restaurant avec 50 couverts sans être serré (voir photo) peu être développé sans problème , avec une surface de 78 m² avec bar compris, cuisine professionnelle équipée de 22 m² avec beaucoup équipements neufs (2023 et 2024), sanitaires adapté PMR, vestiaire pour les employés.
Dans la cour attenante, un accès indépendant pour les livraisons sur le coté du restaurant.
Un réserve de 50 m².
Modernisé fin 2023 avec électricité refaite en triphasée, le fonds dispose d’une licence lll.
Fermeture annuelle en janvier et dernière semaine de juin.
Fermé 2 jours/semaine hors saison. 6 semaines de congés par an.
Loyer mur /800 € H.T. /mois.
CA 11 mois 440 000 €.
EBE : 89 000 €.
Département : Manche
Bâtiment/Mur disponible en option par négociation séparée.
Contactez moi pour des renseignements supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.923408
Additional information :
Total price including fees 342 400 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in SAINTE MERE EGLISE
Features of this property :
| 340 939 217 682 | |
| 4 | |
| 159 m² |
| 342 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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